第一部分，共有物问题研究。从两个经典案例出发，针对标的物为共同财产，但只有一方签署抵押合同的情况下，应当如何处置，深入浅出地解答。

第二部分，抵押权常见问题。据了解，典当公司百分之七十的案件关于不动产抵押权。《民法典》颁布后更改了《物权法》禁止抵押人转让抵押财产的立场，抵押权问题更加突出。对如何对抵押权人进行保护给出专业意见。

第三部分，抵押权与居住权。对于居住权这一概念及抵押权与居住权设立先后顺序进行详细阐述。

第四部分，抵押权与租赁权。将其与居住权对比讲解，并根据《民法典》相关规定，根据相关法条进行引申。

第五部分，当物质押问题。主要围绕在质押担保时应当注意的问题进行剖析。